רוכשי דירות

בית המשפט המחוזי דחה טענות יזם כי מסירת הדירות בפרויקט בקריית שמונה התעכבה בין היתר בגלל הקורונה ובגלל עבודות של הצבא לאיתור מנהרות • נקבע כי הסעיפים בהסכם עם הרוכשים, שאיפשרו ליזם לדחות את המסירה, היו "עמומים" ומנוגדים לחוק

כשני שלישים מהדירות שנרכשות היום מחויבות בתשלום מס רכישה - בעוד שלפני שבע שנים חויבו רק כמחצית מהדירות במס • הסיבה: עליית המחירים ביחס לתקרת הפטור

תזכיר חוק מקצר את התקופה שבה יכולים משפרי דיור להחזיק שתי דירות במקביל • במשרד האוצר מציינים כי הצעד נועד להגדיל את היצע הדירות ויסייע לרוכשי דירה ראשונה, אבל המומחים חלוקים

קבוצה של עולים מצרפת, שרכשו דירות בפרויקט בבת ים, תובעים מספר חברות נדל"ן ואת בעלי השליטה בקרן וולת'סטון, אשר לטענתם העמידה מימון לפרויקט • וולת'סטון: "אין שחר לדברים" • החברות הנתבעות: "העיכובים נגרמו בגלל דיירים סרבנים"

עפ"י נתוני בנק ישראל שפורסמו היום, היקף המשכנתאות בפיגור החזרים שב לעלות בחודשים האחרונים, וציבור הלווים מגדיל את מיחזורי המשכנתאות • המשכנתא הממוצעת בשוק החופשי ממשיכה לעמוד סביב מיליון שקל

במקביל לעליית הסטנדרט של הקבלנים, רוכשי הדירות ממשיכים לשדרג אותן בעשרות אלפי שקלים • "אנשים נכנסים לשיפוץ שלם אחרי שהם מקבלים את הדירה"

רוכשי דירות במודיעין תבעו חברה קבלנית, לאחר איחור של 14 חודשים בקבלת הדירה. החברה תבעה את חברת החשמל, שלטענתה איחרה בחיבור הדירות. כך הגיב ביהמ"ש • פספסו חופשה בגלל ביטול טיסה בעת המתקפה האיראנית. האם הם זכאים לפיצוי? • ולמה בעלת דירה בקומה האחרונה שמימנה איטום לא זכאית להחזר מהוועד? • 3 פסקי דין בשבוע 

יבנה ואור יהודה כיכבו בהגרלות של מחיר למשתכן משנת 2017 - וכיום חלק מהזוכים כבר יכולים למכור את הדירות שהגרילו וקנו בהנחה משמעותית • כך השפיע ההיצע הגדול על המחירים בערים אלה, וכמה ירוויחו הקונים אם יחליטו למכור עכשיו?

עליית מחירי הדירות, לצד הריבית הגבוהה והאינפלציה התופחת, דוחפת מעלה את ההחזר החודשי הממוצע על משכנתא • לפי נתוני מכון אלרוב, ההחזר על דירת 4 חדרים בערים הגדולות כבר חצה את רף ה־11 אלף שקל לחודש, וממשיך לעלות

בתחילת השבוע נכנסה לתוקף ההנחיה של בנק ישראל, שהגבילה את מבצעי המימון של הקבלנים • סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "השוק מפתח כלים שעוקפים את ההוראה" • בין הפתרונות: משכנתאות בדחייה של 3 שנים, מימון חוץ בנקאי והנחות ישירות

דני בן-חור, יועץ בכיר בלמ"ס, חשף כי בעוד שבאוצר ובבנק ישראל אומדים את מספר העסקאות במסגרת מבצעי מימון ב-50%, בלמ"ס אומדים אותו בכ-14% • בן-חור הזהיר כי אם הטבות המימון ישוקללו במדד, דווקא לאחר שצומצמו על־ידי בנק ישראל - התוצאה תהיה עלייה במדד מחירי הדירות

בקרוב ייכנסו לתוקף נוהלים חדשים של בנק ישראל, שיאפשרו ביצעו מיחזורי משכנתאות בין בנקים בצורה קלה ופשוטה יחסית למצב היום • בהתאחדות יועצי המשכנתאות אומרים כי מעתה לווים שרוצים למחזר את המשכנתא לא יצטרכו להתמודד עם הטופסולוגיה, שתועבר אל הבנקים עצמם

ההנחיות החדשות של בנק ישראל יצמצמו את האשראי שהבנקים מעניקים לחברות הבנייה לטובת מבצעי מימון • התגובות בענף הנדל"ן מעורבות, אך כולם מסכימים: הקבלנים והרוכשים ימצאו דרכים אחרות להתמודד עם המצב החדש - בעיקר באמצעות השוק החוץ־בנקאי

בנק ישראל פרסם ההגבלות דרמטיות על מבצעי המימון של הקבלנים בשוק הדיור • מדוע בנק ישראל החליט להגביל עכשיו, על מי הן ישפיעו, והאם יש השלכות ישירות גם על רוכשי הדירות? • גלובס עושה סדר

המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי, הנחית חרב על מבצעי המימון הפופולריים של הקבלנים אחרי תקופה ארוכה שבה רק עקב מקרוב אחר הנושא • המשמעות המיידית: משכנתאות ה"בולט" וה"בלון" שהבנקים מעניקים לא יעלו על סך של 10% מכלל הלוואות הדיור

הגבלת משכנתאות "בולט" ו"בלון" ל-10% צפויה להוביל לירידה במכירות של מאות דירות בחודש • מניות יזמיות הנדל"ן צונחות ומשלימות נפילה של 20% מתחילת השנה • מה הוביל את בנק ישראל לנקוט את הצעד החריף?