נדל"ן באירופה

מיכל ואסף קנו דירה ראשונה בליסבון בדיוק לפני שפרצה הקורונה ומאז המשיכו במסע, שכולל תמיד משא ומתן קשוח על המחיר

בעיר שבה 85% שוכרים דירה תחת פיקוח הדוק, פורח שוק מקביל שבו דירה יכולה להכניס פי ארבעה מהמחיר החוקי • ישראלים רבים פונים להשכרה לטווח קצר ולסטודנטים מהודו • בתי המשפט כבר מתחילים להתערב

כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג'רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל"ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל

הישראלים מציפים את יוון, קפריסין ופורטוגל, אולם אחרי עליות מחירים מסיביות בשנים האחרונות, לא בטוח שיהיו קונים לכל הדירות כשירצו לממש אותן

ה־7 באוקטובר הוביל את מעיין אפללו לעשות שינוי דרסטי בחיים: מניהול של פרויקטי תשתיות בארץ לשיווק של דירות למשקיעים בעיר פורטו • אחרי שקנתה שם דירה בעצמה וסיימה לשווק פרויקט גדול, היא עובדת על שניים נוספים

ראשת עיריית פריז, אן הידלגו, כבר הודיעה שלא תתמודד על קדנציה שלישית, ולקראת סוף כהונתה היא מקדמת את המהפכה שלה הדוחקת את כלי הרכב הפרטיים מהעיר • ההצעה האחרונה היא לסגור למכוניות כ־500 רחובות בעיר

מלי ברכיה־נידם ובעלה קנו דירה להשקעה באתונה, במסע רצוף קשיים שעלה להם הרבה יותר כסף ממה שתכננו תחילה • למרות זאת, היא מרוצה מהרכישה: "פה יש לי רווח, גם אם לא גבוה" • האזינו

זינוק במחירי השכירות בהולנד הוביל את הרשויות לבצע צעדים חריפים כמו איסור כמעט גורף על השכרות לטווח קצר ופיקוח מחירים על כ־90% מהדירות בשוק • אלא שצעדי הממשלה יצרו עיוותים בשוק וכלל לא בטוח שהצליחו לשנות את התמונה

אחרי כשנתיים של ירידות, מחירי הנדל"ן ברבות ממדינות אירופה שבים לעלות • כעת, כלכלני S&P עדכנו למעלה את התחזיות לגבי השנה הנוכחית

מחקרים שנעשו לאחרונה מלמדים כי ביוון קצב העליות עדיין גבוה אבל מתמתן, בקפריסין עלו המחירים ב־14% ברבעון הראשון, ובפורטוגל ההערכות הן כי המחירים קרובים לשיא • לידיעת משקיעי הנדל"ן הישראלים שמחפשים להרחיב את הפורטפוליו שלהם במדינות הים התיכון

יותר ויותר שוכרי דירות בבירת גרמניה, המשלמים מחיר גבוה מהקבוע בחוק, פונים לחברה חיצונית שדורשת מבעלי הבתים להפחית את השכירות • שוכר ישראלי: "בתוך שלושה שבועות הורידו לי את השכירות מ־2,000 ל־900 אירו"

שוכרים ממדינות שונות מוכנים להיפרד ממיליוני דולרים תמורת דירות יוקרה, הודות למדיניות המס הנוחה של הנסיכוּת והגישה לחיים הטובים

חודש לאחר חשיפת גלובס, השלימה חברת הבנייה למגורים בישראל ובפולין שבשליטת עמוס לוזון את השלב המוסדי ומכרה 24% ממניותיה תמורת 307 מיליון שקל לסדרה של גופים מוסדיים, השלב הציבורי צפוי בהמשך

זרם הישראלים לפורטוגל לא פוסק: ממשקיעי נדל"ן, דרך אלה שרוצה להתאוורר לשנה-שנתיים ועד אלה שבאים להשתקע • "מאז 7 באוקטובר אנחנו רואים גידול בכל הסוגים", אומרת רותם מנטש פרץ, המלווה ישראלים במהלך. "לפני שנתיים ניסו לקושש כאן ישראלים שיבואו לאירוע פורים. השנה הגיעו 400-300, עם המון ילדים"

השינויים בתוכנית הוויזה לא עצרו את ההתעניינות מצד קונים בינלאומיים, שהעלו את מחירי הדירות בעיר הבירה של פורטוגל

חקיקה חדשה שעיריית ברצלונה מקדמת תאפשר לה לא לחדש רישיונות להשכרת דירות לטווח קצר • הסיבה למהלך: עשרות מיליוני תיירים מקפיצים את מחירי השכירות ודוחקים את המקומיים • באירופה מתמודדים עם אתגרים דומים, אך טרם ננקט צעד כה דרסטי